Neubau von 22 Wohnungen am Bockelsberg

Gerade an begehrten Universitätsstandorten wie Lüneburg bietet sich zu Semesterbeginn seit Jahren dasselbe Bild: Studierende suchen händeringend eine bezahlbare Bleibe und insbesondere für jene mit geringem Einkommen stellen die steigenden Mieten für Wohnraum und WG-Zimmer ein erhebliches Problem dar. Mit dem Neubau in der Nelly-Sachs-Straße 49 schafft die LüWoBau jetzt in unmittelbarer Nähe zum Campus der Leuphana ein Angebot mit günstigen Wohnungen für Studierende.

Der Spatenstich im Mai 2021 bildete den Auftakt für den Bau der 22 mit NBank-Mitteln geförderten Wohnungen. Das Gebäude entsteht auf einem bisher weitgehend ungenutzten Parkplatz, so dass durch den Neubau keine zusätzlichen Flächen versiegelt werden müssen. Möglich wurde dies durch den in den vergangenen Jahren geringeren Bedarf an Pkw-Stellplätzen.

Hier entsteht nun ein 3½-geschossiger, unterkellerter Massivbau, dessen 16 Zweizimmer- und 6 Einzimmerwohnungen vorwiegend Studenten zur Verfügung stehen sollen. 17 Einheiten sind für 1-Personen-Haushalte geeignet, fünf stehen aufgrund der größeren Wohnfläche zwei Bewohnern zur Verfügung. Im EG entstehen zudem zwei rollstuhlgerechte Mietwohnungen für Einzelpersonen. Im Außenbereich sind Flächen für Fahrrad- und Pkw-Stellplätze, z.T. mit Lademöglichkeit, vorgesehen. Die Architektur wird sich am hochwertigen „LüWoBau-Standard“ mit regionaltypischen Baustoffen orientieren.

Mit 7,50 Euro je Quadratmeter wird sich die Eingangsmiete auf mittlerem Niveau bewegen. Die geschätzten Baukosten betragen ca. 3,8 Mio. Euro. Voraussichtlich ab Herbst 2022 werden die ersten Bewohner in der Nelly-Sachs-Straße 49 einziehen können.

Wie auf allen LüWoBau-Neubauten wird auch auf dem Dach dieses Gebäudes eine Photovoltaik-Anlage entstehen, der hier erzeugte Strom wird den Mieter*innen günstigen Tarifen angeboten. Die Wärmeversorgung des Gebäudes erfolgt mittels weitgehend regenerativ erzeugter Fernwärme. Sowohl für das Mieterstromprojekt als auch für die Wärmeversorgung zeichnet die Avacon Natur verantwortlich.